Fastighetsskötaren har fått nya ansvarsområden


Fastighetsskötaren har fått nya ansvarsområden

Vaktmästaren blev fastighetsskötaren som kunde lite om mycket. Trenden går nu mot både ökad specialisering och samordning med bovärdar och kvartersvärdar i bostadsområdena.


Den som växte upp på 60- och 70-talet minns vaktmästaren som klippte gräs och jagade bort ungar som gick där man inte fick gå. Det var bäst att passa sig, för plötsligt stod han där i köket eller i badrummet hemma i lägenheten.
Den sure gubben fixade ju en massa annat också med droppande kranar och stopp i avloppet, ja, det fanns nästan ingenting som han inte kunde laga.

Att vara händig och kunna lite om mycket är fortfarande en merit för den som har tänkt sig en framtid i branschen. För visst behövs fastighetsskötaren fortfarande.

Men nya tider kräver alternativa lösningar och vi hittar de lite varstans runt om i vårt avlånga land.

Kvartersvärdar

Som på Alebyggen norr om Göteborg, där femton fastighetsskötare nyligen i stället blev kvartersvärdar.

Tobias Skoglund, Fastighets klubbordförande på Alebyggen, förklarar i tidningen Fastighetsfolket.

Det är en omorganisation som dels påverkar det administrativa och dels påverkar oss. Det innebär att vi kommer att bli uppdelade i två större team och få lite nya tjänster, säger han och fortsätter:

Dessutom ska vi få tilldelat särskilda områden med våra bilder uppsatta i husen och lite mer egna ansvarsområden, så att några jobbar mer mot yttre skötsel till exempel.

Det finns en tanke om att jobba på samma sätt i alla områden, men också att göra jobbet mer individuellt anpassat, så att man helt enkelt sysslar mer med det man är bra på.

En person ska till exempel jobba med mer tekniska bitar och ta hand om vitvaror och då blir det mindre sådant för andra i gruppen, säger Tobias Skoglund.

Bovärd och miljövärd

Svenska Bostäder i Vällingby utanför Stockholm var tidigt ute med att försöka förändra och utveckla yrket som fastighetsskötare.
Redan 2006 infördes två nya tjänster: bovärd och miljövärd. Tidigare hade bostadsföretaget husvärdar som var mer av en traditionell vaktmästare/fastighetsskötare med fokus på utemiljön och mindre reparationer.

Bovärdarna Ulrika Ederyd och Bosse Odelstrand vittnar om att de administrativa arbetsuppgifterna blivit fler, samtidigt som de delar upp andra arbetsuppgifter med utgångspunkt från vad de är bra på.
Mitt i omfattande och lite snåriga arbetsbeskrivningar är de ändå överens om vad som är viktigast.

Den sociala kompetensen har ända från början varit den viktigaste biten. Man kan vara hur bra som helst på att fixa spisar snabbt och enkelt, men den sociala kompetensen är ändå A och O. Vi måste kunna bemöta olika typer av människor, säger Bosse Odelstrand.

Ungefär som det var för den gamle vaktmästaren eller fastighetsskötaren som hyresgästerna hade ett gott öga till.

Publicerad 2016-07-01


Senaste artiklarna

Receptionisten är företagets ansikte utåt
Receptionisten är företagets ansikte utåt
En receptionist är ofta kundens eller patientens första möte med ett företag. Antingen via telefon eller öga mot öga vid en reception. Fatta vilken viktig kille eller tjej det är!
Lagt in 1 maj på Kontor och ekonomi
Juridik är läran om rättsreglerna
Juridik är läran om rättsreglerna
Juridik och jurist är välkända begrepp, men få vet mer än lite om dess innebörd. Här ger vi oss på ett försök att kort förklara vad de innebär.
Lagt in 1 mars på Kontor och ekonomi
Delade meningar om höjd pensionsålder
Delade meningar om höjd pensionsålder
Alla siffror pekar mot att vi måste jobba mer och längre för att kunna upprättbehålla välfärden. Problemet är att de allra flesta inte vill höja pensionsåldern.
Lagt in 1 januari på Kontor och ekonomi
Noggrannhet viktig egenskap för ekonom
Noggrannhet viktig egenskap för ekonom
Som civilekonom och egenföretagare arbetar Lisbeth Nedström med både små och stora bolag. - För fyra år sedan startade jag mitt bolag Livima AB, säger hon och berättar om sin baby vars namn bygger på hennes egna initialer tillsammans med barnens.
Lagt in 1 november 2015 på Kontor och ekonomi
Vad gör en ekonomichef?
Vad gör en ekonomichef?
Jobbsafari träffade Therese Filmersson, CFO/vVD på Procurator AB, för att få veta mer om hur det är att arbeta som ekonomichef.
Lagt in 1 september 2015 på Kontor och ekonomi
Annons:
Jobbsafari app
Cookies på Jobbsafari

Vi använder cookies för trafikmätning och för att optimera webbplatsens innehåll. Det kommer att lagras cookies från Jobbsafari och våra partners. Genom att fortsätta använda vår webbplats godkänner du våra cookies på din dator. Läs mer om våra cookies.